หน้า: 1

ชนิดกระทู้ ผู้เขียน กระทู้: หากมี รายชื่อผู้ติดแบล็กลิส นั้นคืออะไร? และเพราะอะไรถึงกู้บ้านไม่ผ่านสักที มาดูกัน!  (อ่าน 8 ครั้ง)
add
เรทกระทู้
« เมื่อ: 8 ก.ค. 20, 01:49 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
Send E-mail

แบ่งปันกระทู้นี้ให้เพื่อนคุณอ่านไหมคะ?

ปิดปิด
 
หากมี รายชื่อผู้ติดแบล็กลิส นั้นคืออะไร? และเพราะอะไรถึงกู้บ้านไม่ผ่านสักที มาดูกัน!

หากคุณกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์สำหรับอยู่อาศัย นอกจากจะต้องหาแหล่งขอสินเชื่อที่น่าสนใจและเตรียมความพร้อมด้านรายได้แล้ว อย่าลืมทำการ เช็คแบล็คลิส เครดิตบูโรของตนเองด้วยว่าเคยมี รายชื่อผู้ติดแบล็คลิส อยู่หรือไม่ เพราะหากคุณเป็นคนที่มีรายชื่อติดใน Blacklist แล้วละก็จะทำให้การขอสินเชื่อถูกปฏิสํอย่างแน่นอน

ติดแบล็คลิสคือ อะไร
แบล็คลิส (Black List) เป็นการจัดชั้นลูกหนี้ที่เคยมีการค้างชำระหนี้นานเกินกว่า 90 วันหรือ 3 เดือน โดยสถาบันการเงินที่ปล่อยสินเชื่อหรือให้บริการบัตรเครดิตและสินเชื่อบุคคลจะบันทึกข้อมูลการชำระหนี้ของลูกหนี้ทุกคนว่าชำระตามกำหนดเวลาหรือไม่ ค้างชำระนานแค่ไหนและเมื่อค้างชำระแล้วได้มาชำระเป็นที่เรียบร้อยแล้วหรือยัง ซึ่งหากว่าลูกหนี้ยังคงค้างชำระเป็นเวลานานเกินกว่า 90 วันก็จะถูกจัดชั้นให้เป็นหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (NPL- Non-performing Loan) ซึ่งสถาบันการเงินที่ปล่อยกู้จะต้องมีการตั้งสำรองเผื่อหนี้สูญเต็มจำนวนที่ค้างชำระทันที
ส่วนข้อสงสัยว่า ติดแบล็คลิสคืออะไร นั้น ก็คือกรณีที่ลูกหนี้ค้างชำระหนี้กับสถาบันการเงินเป็นเวลานานกว่า 90 วันและถูกจัดไว้ในกลุ่มหนี้ NPL ซึ่งชื่อลูกหนี้รายนั้นจะอยู่ในข้อมูลบัญชีดำที่สถาบันการเงินส่งไปยัง ศูนย์ข้อมูลบัตรเครดิตหรือ เครดิตบูโร เพื่อเก็บไว้เป็นฐานข้อมูลกลางให้สถาบันการเงินทุกแห่งได้ตรวจสอบ หรือ เช็คแบล็คลิส ก่อนที่จะปล่อยเงินกู้ให้กับผู้ยื่นขอสินเชื่อรายใหม่ทุกคน
5 เหตุผลที่กู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน
มีหลายสาเหตุที่ทำให้สถาบันการเงินไม่ยอมอนุมัติสินเชื่อบ้านให้โดยมีเรื่องของข้อมูลเครดิตบูโรเป็นหนึ่งในเหตุผลนี้ด้วย โดยสาเหตุหลักนั้นได้แก่
1.เคยมีประวัติการผิดนัดชำระหนี้ ซึ่งหากเป็นกรณีที่เคยผิดนัดชำระไม่นาน(ไม่เกิน3เดือน) หรือเป็นวงเงินที่ไม่สูงมาก สถาบันการเงินอาจประเมินว่าผู้กู้มีความเสี่ยงสูง ก็อาจใช้วิธีเพิ่มเงินวางดาวน์ให้มากขึ้นเพื่อช่วยลดความเสี่ยง แต่กรณีที่ค้างชำระนานเกิน 3 เดือนซึ่งถือว่าติดแบล็คลิส แล้วนั้นจะไม่ได้รับการปล่อยกู้อย่างสิ้นเชิง
2.ความน่าเชื่อถือของสถานที่ทำงาน ในกรณีที่ผู้กู้ทำงานในบริษัทที่ไม่ได้จ่ายภาษี หรือไม่จ่ายเงินสมทบประกันสังคม จะทำให้ขาดความน่าเชื่อถือและมีผลไปถึงการอนุมัติสินเชื่อด้วย
3.คุณสมบัติของผู้กู้ไม่ครบถ้วนตามข้อกำหนด โดยปกติแล้วสถาบันการเงินจะพิจารณาเงื่อนไขอาชีพ, รายได้และอายุของผุ้ยื่นกู้ร่วมกับวงเงินสินเชื่อ ซึ่งหากสถาบันการเงินประเมินว่าตัวแปรดังกล่าวเป็นความเสี่ยง เช่น กรณีผู้กู้ประกอบอาชีพอิสระหรือมีอายุมากเกินไปสำหรับการผ่อนชำระหนี้ในระยะยาว ซึ่งมีความเสี่ยง สถาบันการเงินก็มักปฏิเสธการปล่อยสินเชื่อ
4.หลักทรัพย์ค้ำประกันไม่สอดคล้องกับวงเงินสินเชื่อ ส่วนใหญ่แล้วการกู้เงินซื้อบ้าน ผู้กู้จะใช้บ้านหรือที่อยู่อาศัยที่กำลังจะซื้อ มาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันการกู้เงิน โดยสถาบันการเงินจะประเมินถึงกรณีที่ต้องมีการขายทอดตลาดหลักทรัพย์ค้ำประกันนี้ ซึ่งหากอยู่ในทำเลที่ขายยากหรือขายไม่ได้ราคา ก็จะทำให้สถาบันการเงินปฏิเสธการปล่อยสินเชื่อได้
5.ภาระหนี้สินอื่น ๆ ที่มีอยู่เดิม เช่น การผ่อนค่างวดรถยนต์หรือรายจ่ายประจำอื่น ๆ สถาบันการเงินจะนำมารวมเพื่อประเมินถึงความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้ หากพบว่ามีภาระค่าใช้จ่ายต่าง ๆ รวมกันสูงเกินกว่า 40% ของรายได้ในแต่ละเดือน การขอสินเชื่อครั้งนี้ก็จะถูกปฏิเสธแน่นอน เพราะถือว่าเกินความสามารถผ่อนชำระของผู้กู้

ทั้งหมดนี้คือรายละเอียดที่ผู้ที่กำลังมองหาการขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยนั้นควรทำความเข้าใจและตรวจสอบให้ดี โดยเฉพาะหากมีกรณีในการผิดนัดชำระหนี้ ก็อาจจะทำให้คุณถูกปฏิเสธสินเชื่อจากสถาบันการเงินได้
noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า
Tags:  เช็คแบล็คลิส  รายชื่อผู้ติดแบล็คลิส 

หน้า: 1

 
ตอบ
ชื่อ:
 
แชร์ไป Facebook ด้วย
กระทู้:
ไอค่อนข้อความ:
ตัวหนาตัวเอียงตัวขีดเส้นใต้จัดย่อหน้าชิดซ้ายจัดย่อหน้ากึ่งกลางจัดย่อหน้าชิดขวา

 
 

[เพิ่มเติม]
แนบไฟล์: (แนบไฟล์เพิ่ม)
ไฟล์ที่อนุญาต: gif, jpg, jpeg
ขนาดไฟล์สูงสุดที่อนุญาต 20000000 KB : 4 ไฟล์ : ต่อความคิดเห็น
ติดตามกระทู้นี้ : ส่งไปที่อีเมลของสมาชิกสนุก
  ส่งไปที่
พิมพ์อักษรตามภาพ:
พิมพ์ตัวอักษรที่แสดงในรูปภาพ
 
:   Go
  • ข้อความของคุณอยู่ในกระทู้นี้
  • กระทู้ที่ถูกใส่กุญแจ
  • กระทู้ปกติ
  • กระทู้ติดหมุด
  • กระทู้น่าสนใจ (มีผู้ตอบมากกว่า 15 ครั้ง)
  • โพลล์
  • กระทู้น่าสนใจมาก (มีผู้ตอบมากกว่า 25 ครั้ง)
         
หากท่านพบเห็นการกระทำ หรือพฤติกรรมใด ๆ ที่ไม่เหมาะสม ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสื่อมเสียแก่สถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ รวมถึง การใช้ข้อความที่ไม่สุภาพ พฤติกรรมการหลอกลวง การเผยแพร่ภาพลามก อนาจาร หรือการกระทำใด ๆ ที่อาจก่อให้ผู้อื่น ได้รับความเสียหาย กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม