อยาก กู้ซื้อคอนโด ให้ผ่านต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง คอนโดเป็นที่อยู่อาศัยยอดนิยมในยุคนี้ โดยเฉพาะสังคมเมืองที่มีความเร่งรีบสูงหลายคนถึงกับยอมเลิก
ผ่อนบ้าน ตัวเองแล้วขายเพื่อมาซื้อคอนโดใหม่เพราะต้องการความสะดวก ในขณะที่บางคนเลือกขอสินเชื่อ บ้านแลกเงิน เพื่อนำ
เงินฉุกเฉิน ก้อนมาซื้อคอนโดก็มี หากคุณเป็นคนหนึ่งที่อยากจะ กู้ซื้อคอนโด รู้หรือไม่ว่าควรจะต้องเตรียมตัวและต้องรู้อะไรบ้าง
1.ประวัติทางการเงินดี – สิ่งสำคัญเป็นอันแรกในการ กู้ซื้อคอนโด คือประวัติเครดิตของผู้กู้ต้องดี พูดง่าย ๆ คือต้องไม่มีปัญหาเรื่องของเครติดบูโรมาหรือถ้าในอดีตเคยมีปัญหาเรื่องนี้มาก่อน แต่ปัจจุบันเคลียร์ตัวเองได้เรียบร้อยแล้วสามารถเจรจากับธนาคารผู้ให้กู้พร้อมอธิบายรายละเอียดของการชำระหนี้สินเดิมแล้วจะช่วยเพิ่มโอกาสที่ธนาคารจะอนุมัติวงเงินกู้
2.เลือกซื้อคอนโดในราคาที่เหมาะสมกับรายได้ – สิ่งสำคัญต่อมาคือพยายามเลือกซื้อคอนโดในราคาที่สอดคล้องกับรายได้เพราะโดยธนาคารจะพิจารณาความสามารถในการผ่อนก่อนปล่อย
สินเชื่อบุคคล ซึ่งตามหลักเกณฑ์ส่วนใหญ่แล้วผู้กู้จะต้องมีรายรับหรือเงินเดือนมากกว่าเงินผ่อนชำระต่องวด 2 เท่า ดังนั้นการมองหาคอนโดที่แพงเกินความจำเป็นอาจทำให้โอกาสการผ่านอนุมัติจากธนาคารเป็นไปได้ยาก
3.เอกสารต่าง ๆ ต้องครบถ้วน – เอกสารคืออีกสิ่งสำคัญที่จะช่วยทำให้การอนุมัติจากธนาคารผ่านได้ง่ายขึ้น คนที่ กู้ซื้อคอนโด ทุกคนจำเป็นต้องเตรียมเอกสารต่าง ๆ ให้พร้อมไม่ใช่แค่การเตรียมก่อนซื้อ 1-2 เดือน แต่อย่างน้อยต้อง 6 เดือนขึ้นไป เพราะอย่าง Statement ธนาคารย้อนหลังหรือสลิปเงินเดือนย้อนหลังส่วนใหญ่ธนาคารจะต้องขอดู 6 เดือนก่อนหน้าแน่นวน รวมถึงเอกสารต่าง ๆ เช่น สำเนาบัตรประชาชน, สำเนาทะเบียนบ้าน ฯลฯ
4.จัดการหนี้สินที่ยังมีอยู่ให้หมดหรือเหลือน้อยที่สุด – เรื่องหนี้สินต่าง ๆ เช่น บัตรเครดิต, ค่างวดรถ ฯลฯ ควรจัดการชำระให้หมดหรือชำระให้เหลือยอดคงค้างน้อยที่สุดเนื่องจากธนาคารเองจะประเมินหนี้เหล่านี้กับความสามารถในการผ่อนชำระด้วย เช่น ได้รับเงินเดือนอยู่เดือนละ 20,000 บาท แต่ต้องผ่อนหนี้สิน 10,000 บาท เท่ากับว่ารายรับจะเหลือแค่ 10,000 บาท โอกาสที่ธนาคารจะอนุมัติจะลดน้อยลง
5.เงินสำรองจ่าย– บางสถาบันธนาคารจะพิจารณาความสามารถในการผ่อนของผู้กู้โดยจะสอบถามเรื่องเงินเก็บหรือทรัพย์สินต่าง ๆ หากมีหรือพอมีอยู่บ้างพร้อมทั้งการเตรียมตัวข้อก่อนหน้าครบทุกขั้นตอนแล้วโอกาสที่จะ กู้ซื้อคอนโด ผ่านก็มีสูงด้วยเหมือนกัน
การเตรียมตัวในการ กู้ซื้อคอนโด เหล่านี้จะช่วยให้ทุก ๆ คนได้รับการอนุมัติจากธนาคารเร็วขึ้นและมีคอนโดเป็นของตนเองเร็วขึ้นด้วย หากไม่อยากเสียเวลาลุ้นให้เหนื่อยว่าธนาคารจะปล่อยสินเชื่อหรือไม่ควรเตรียมตนเองให้พร้อมในทุกเรื่องตั้งแต่เนิ่น ๆ
