หน้า: 1

ชนิดกระทู้ ผู้เขียน กระทู้: โครงการที่อยู่อาศัยที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย  (อ่าน 1389 ครั้ง)
add
เรทกระทู้
« เมื่อ: 27 ก.ค. 16, 17:20 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
Send E-mail

แบ่งปันกระทู้นี้ให้เพื่อนคุณอ่านไหมคะ?

ปิดปิด
 

มาเรียนรู้กันว่าโครงการที่อยู่อาศัยใดมีขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย โดยมีจำนวนหน่วยมากที่สุด แต่ทั้งหมดนี้เป็นของภาคเอกชนทั้งสิ้น ใหญ่กว่าที่การเคหะแห่งชาติสร้างเสียอีก และที่สำคัญทั้งหมดเป็นโครงการอาคารชุด
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) เปิดเผยว่าจากฐานข้อมูลการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยของศูนย์ฯ พบว่า มีโครงการที่อยู่อาศัยของภาคเอกชนที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย สมควรแก่การนำเสนอ 10 โครงการแรก ดังนี้:
อันดับที่ 10 ลุมพินี คอนโดทาวน์ บดินทรเดชา-รามคำแหง ตั้งอยู่ที่ถนน รามคำแหง 43 โครงการนี้พัฒนาโดย บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ มีจำนวนหน่วยทั้งหมด 3,456 หน่วย รวมมูลค่า 2,894 ล้านบาท หรือเป็นเงินเฉลี่ยหน่วยละ 837,292 บาท
อันดับที่ 9 รีเจ้นท์โฮม 27 (บางซ่อน) ตั้งอยู่ที่ถนน กรุงเทพ-นนทบุรี โครงการนี้พัฒนาโดย บจก.รีเจ้นท์กรีนเพาเวอร์ มีจำนวนหน่วยทั้งหมด 3,776 หน่วย รวมมูลค่า 4,024 ล้านบาท หรือเป็นเงินเฉลี่ยหน่วยละ 1,065,671 บาท
อันดับที่ 8 สมบัติบุรี ตั้งอยู่ที่ถนน กาญจนาภิเษก โครงการนี้พัฒนาโดย บจก.เอเชียสยามพร็อพเพอร์ตี้ มีจำนวนหน่วยทั้งหมด 4,107 หน่วย รวมมูลค่า 2,245 ล้านบาท หรือเป็นเงินเฉลี่ยหน่วยละ 546,659 บาท
อันดับที่ 7 รังสิตซิตี้ (แฟลตปลาทอง) ตั้งอยู่ที่ถนน รังสิต-ปทุมธานี โครงการนี้พัฒนาโดย บจก.ซัมมิทแลนด์ มีจำนวนหน่วยทั้งหมด 4,328 หน่วย รวมมูลค่า 1,169 ล้านบาท หรือเป็นเงินเฉลี่ยหน่วยละ 270,102 บาท
อันดับที่ 6 นิรันดร์ซิตี้บางแค ตั้งอยู่ที่ถนน กาญจนาภิเษก โครงการนี้พัฒนาโดย บจก.นิรันดร์พร็อพเพอร์ตี้ มีจำนวนหน่วยทั้งหมด 4,863 หน่วย รวมมูลค่า 1,634 ล้านบาท หรือเป็นเงินเฉลี่ยหน่วยละ 336,008 บาท
อันดับที่ 5 ไมอามี่ บางปู ตั้งอยู่ที่ถนน สุขุมวิทสายเก่า โครงการนี้พัฒนาโดย บมจ.เจ.เอส.พี.พร็อพเพอร์ตี้ มีจำนวนหน่วยทั้งหมด 5,010 หน่วย รวมมูลค่า 5,411 ล้านบาท หรือเป็นเงินเฉลี่ยหน่วยละ 1,080,000 บาท
อันดับที่ 4 พลัม คอนโด พหลโยธิน 89 ตั้งอยู่ที่ถนน พหลโยธิน 89 โครงการนี้พัฒนาโดย บมจ.พฤกษาเรียลเอสเตท มีจำนวนหน่วยทั้งหมด 5,064 หน่วย รวมมูลค่า 4,394 ล้านบาท หรือเป็นเงินเฉลี่ยหน่วยละ 867,616 บาท
อันดับที่ 3 ถนอมมิตรพาร์คเฟส4 อาคาร21-24 ตั้งอยู่ที่ถนน รามอินทรา กม.5 โครงการนี้พัฒนาโดย บจก.ร่วมถนอมมิตร มีจำนวนหน่วยทั้งหมด 7,760 หน่วย รวมมูลค่า 3,539 ล้านบาท หรือเป็นเงินเฉลี่ยหน่วยละ 456,000 บาท
อันดับที่ 2 ลุมพินีทาวน์ชิป รังสิต - คลอง 1 ตั้งอยู่ที่ถนน รังสิต-นครนายก คลอง 1 โครงการนี้พัฒนาโดย บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ มีจำนวนหน่วยทั้งหมด 10,154 หน่วย รวมมูลค่า 7,489 ล้านบาท หรือเป็นเงินเฉลี่ยหน่วยละ 737,554 บาท
อันดับที่ 1 เมืองทองธานี ตั้งอยู่ที่ถนน แจ้งวัฒนะ โครงการนี้พัฒนาโดย บจก.บางกอกแอร์พอร์ทอินดัสทรี มีจำนวนหน่วยทั้งหมด 20,988 หน่วย รวมมูลค่า 7,500 ล้านบาท หรือเป็นเงินเฉลี่ยหน่วยละ 357,347 บาท ทั้งนี้โครงการครูเมืองทองของเมืองทองธานี จึงถือเป็นโครงการที่มีขนาดใหญ่ที่สุด
โครงการเมืองทองธานีนี้คาดว่าจะมีประชากรอยู่ประมาณ 30,000 คน จากจำนวนที่อยู่อาศัย 20,988 หน่วย พอๆ กับขนาดประชากรของเทศบาลนครพระนครศรีอยุธยา ถ้าเทียบกับนครทั่วประเทศ น่าจะติดอันดับหนึ่งใน 20 ของเมืองขนาดใหญ่ที่สุดก็ได้
โครงการที่อยู่อาศัยเหล่านี้ก่อสร้างโดยภาคเอกชน สามารถขายได้ตามสมควร โดยรัฐบาลไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างใด ๆ ไม่ต้องอุดหนุนด้วยการใช้ภาษีอากรของประชาชน แถมยังได้ภาษีจากการดำเนินการของภาคเอกชนอีกด้วย นโยบายสำคัญของรัฐบาลทั่วโลกจึงเน้นไปที่ "Enabling" คือการสนับสนุนให้ภาคเอกชนจัดหาที่อยู่อาศัยเอง โดยรัฐบาลไม่ต้องเข้าไปยุ่งเกี่ยว เพียงแต่อำนวยความสะดวก ไม่ให้เกิดอุปสรรคในการจัดหาที่อยู่อาศัยโดยภาคเอกชน

ที่มา: http://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement1488.htm

noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า

กระทู้ฮอตในรอบ 7 วัน

add
เรทกระทู้
« ตอบ #1 เมื่อ: 27 ก.ค. 16, 18:18 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
 

ท่านทราบไหมว่าโครงการที่อยู่อาศัยใดมีมูลค่าโครงการสูงสุด ทั้งนี้มูลค่าสูงสุดถึง 16,048 ล้านบาทในโครงการเดียว โครงการทั้งหมดนี้เป็นของภาคเอกชนทั้งสิ้น และที่สำคัญทั้งหมดเป็นโครงการอาคารชุด โครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์มักสร้างจำนวนน้อย จึงมีมูลค่ารวมไม่มากเมื่อเทียบกับอาคารชุด
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) เปิดเผยว่าจากฐานข้อมูลการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยของศูนย์ฯ พบว่า มีโครงการที่อยู่อาศัยของภาคเอกชนที่มีมูลค่าสูงสุดในประเทศไทย สมควรแก่การนำเสนอ มีอยู่ 10 อันดับโครงการแรก ดังนี้:
อันดับที่ 10 โครงการเมืองทองธานี ตั้งอยู่ที่ถนนแจ้งวัฒนะ โครงการนี้พัฒนาโดย บจก. บางกอกแอร์พอร์ทอินดัสทรี โดยมีมูลค่าโครงการรวม 7,500 ล้านบาท และมีจำนวนหน่วยทั้งหมด 20,988 หน่วย หรือเฉลี่ยเป็นเงินหน่วยละ 357,347 บาท
อันดับที่ 9 โครงการเดอะ เม็ท สาทร (The Met Sathorn) ตั้งอยู่ที่ถนนสาทร โครงการนี้พัฒนาโดย บจก. เพบเพิลเบ (ประเทศไทย) โดยมีมูลค่าโครงการรวม 8,411 ล้านบาท และมีจำนวนหน่วยทั้งหมด 370 หน่วย หรือเฉลี่ยเป็นเงินหน่วยละ 22,732,108 บาท
อันดับที่ 8 โครงการแมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ ณ ไอคอนสยาม ตั้งอยู่ที่ถนนเจริญนคร โครงการนี้พัฒนาโดย บจก. ดิ ไอคอนสยาม เรสซิเดนซ์ คอร์ปอเรชั่น โดยมีมูลค่าโครงการรวม 8,970 ล้านบาท และมีจำนวนหน่วยทั้งหมด 379 หน่วย หรือเฉลี่ยเป็นเงินหน่วยละ 23,668,290 บาท
อันดับที่ 7 โครงการ The Residences at madarin oriental Bangkok ตั้งอยู่ที่ถนนเจริญนคร โครงการนี้พัฒนาโดย บจก. ดิไอคอนสยาม ซูเปอร์ลักซ์ เรสซิเดนซ์คอร์ปอเรชั่น โดยมีมูลค่าโครงการรวม 9,046 ล้านบาท และมีจำนวนหน่วยทั้งหมด 146 หน่วย หรือเฉลี่ยเป็นเงินหน่วยละ 61,957,192 บาท
อันดับที่ 6 โครงการวอเตอร์มาร์ค ตั้งอยู่ที่ถนนเจริญนคร โครงการนี้พัฒนาโดย บจก. เมเจอร์ดีเวลลอปเม้นท์ โดยมีมูลค่าโครงการรวม 9,389 ล้านบาท และมีจำนวนหน่วยทั้งหมด 490 หน่วย หรือเฉลี่ยเป็นเงินหน่วยละ 19,161,633 บาท
อันดับที่ 5 โครงการ Q Sukhumvit ตั้งอยู่ที่ถนนสุขุมวิท โครงการนี้พัฒนาโดย บจก. ควอลิตี้เฮ้าส์ โดยมีมูลค่าโครงการรวม 9,485 ล้านบาท และมีจำนวนหน่วยทั้งหมด 273 หน่วย หรือเฉลี่ยเป็นเงินหน่วยละ 34,744,176 บาท
อันดับที่ 4 โครงการเดอะริทซ์-คาร์ตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ตั้งอยู่ที่ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ โครงการนี้พัฒนาโดย บจก. เพซดีเวลลอปเมนท์ทู โดยมีมูลค่าโครงการรวม 9,548 ล้านบาท และมีจำนวนหน่วยทั้งหมด 194 หน่วย หรือเฉลี่ยเป็นเงินหน่วยละ 49,216,495 บาท
อันดับที่ 3 โครงการโฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ ตั้งอยู่ที่ถนนเจริญกรุง 64 โครงการนี้พัฒนาโดย บจก. คันทรี่กรุ๊ปดีเวลลอปเมนท์ โดยมีมูลค่าโครงการรวม 12,119 ล้านบาท และมีจำนวนหน่วยทั้งหมด 348 หน่วย หรือเฉลี่ยเป็นเงินหน่วยละ 34,825,862 บาท
อันดับที่ 2 โครงการโนเบิ้ล เพลินจิต ตั้งอยู่ที่ถนนเพลินจิต โครงการนี้พัฒนาโดย บจก. โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ โดยมีมูลค่าโครงการรวม 15,367 ล้านบาท และมีจำนวนหน่วยทั้งหมด 1,458 หน่วย หรือเฉลี่ยเป็นเงินหน่วยละ 10,539,617 บาท
อันดับที่ 1 โครงการพาร์ค 24 คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ที่ถนนสุขุมวิท 24 โครงการนี้พัฒนาโดย บจก. พราวด์เรสซิเดนซ์ โดยมีมูลค่าโครงการรวม 16,048 ล้านบาท และมีจำนวนหน่วยทั้งหมด 2,007 หน่วย หรือเฉลี่ยเป็นเงินหน่วยละ 7,996,001 บาท
จะสังเกตได้ว่าโครงการเมืองทองธานีที่เป็นโครงการขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย (20,988 หน่วย หรือขนาดพอ ๆ กับเทศบาลนครแห่งหนึ่ง) ยังติดอันดับที่ 10 ของโครงการที่มีมูลค่าสูงสุด แต่อันดับแรกกลับเป็นโครงการพาร์ค 24 คอนโดมิเนียม ซึ่งมีขนาด 2,007 หน่วย ซึ่งมีขนาดใหญ่พอ ๆ กับขนาด 1 ตำบล แต่มูลค่าสูงถึง 16,048 ล้านบาท
โครงการมูลค่าสูงเหล่านี้ส่วนมากเป็นโครงการระดับหรูๆ ที่ขายในราคาเฉลี่ยตั้งแต่ 8-62 ล้านบาทต่อหน่วย เสียดายที่ประเทศไทยไม่มีการกำหนดให้จัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างกับห้องชุดหรูๆ เหล่านี้ เพราะส่วนใหญ่ราคาต่ำกว่า 50 ล้านบาท จึงทำให้ไม่มีรายได้มาพัฒนาท้องถิ่นเท่าที่ควร

ที่มา: http://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement1489.htm

noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า
Tags:  ดร.โสภณ พรโชคชัย  อสังหาริมทรัพย์ 

หน้า: 1

 
ตอบ

ชื่อ:
 
แชร์ไป Facebook ด้วย
กระทู้:
ไอค่อนข้อความ:
ตัวหนาตัวเอียงตัวขีดเส้นใต้จัดย่อหน้าชิดซ้ายจัดย่อหน้ากึ่งกลางจัดย่อหน้าชิดขวา

 
 

[เพิ่มเติม]
แนบไฟล์: (แนบไฟล์เพิ่ม)
ไฟล์ที่อนุญาต: gif, jpg, jpeg
ขนาดไฟล์สูงสุดที่อนุญาต 20000000 KB : 4 ไฟล์ : ต่อความคิดเห็น
ติดตามกระทู้นี้ : ส่งไปที่อีเมลของสมาชิกสนุก
  ส่งไปที่
พิมพ์อักษรตามภาพ:
พิมพ์ตัวอักษรที่แสดงในรูปภาพ
 
:  
  • ข้อความของคุณอยู่ในกระทู้นี้
  • กระทู้ที่ถูกใส่กุญแจ
  • กระทู้ปกติ
  • กระทู้ติดหมุด
  • กระทู้น่าสนใจ (มีผู้ตอบมากกว่า 15 ครั้ง)
  • โพลล์
  • กระทู้น่าสนใจมาก (มีผู้ตอบมากกว่า 25 ครั้ง)
         
หากท่านพบเห็นการกระทำ หรือพฤติกรรมใด ๆ ที่ไม่เหมาะสม ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสื่อมเสียแก่สถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ รวมถึง การใช้ข้อความที่ไม่สุภาพ พฤติกรรมการหลอกลวง การเผยแพร่ภาพลามก อนาจาร หรือการกระทำใด ๆ ที่อาจก่อให้ผู้อื่น ได้รับความเสียหาย กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม