หน้า: 1

ชนิดกระทู้ ผู้เขียน กระทู้: หลายคนซื้อบ้านแล้วผิดหวัง บ้านทรุดแตกร้าวฯ ขอแนะนำหลักการซื้อบ้าน  (อ่าน 1266 ครั้ง)
add
เรทกระทู้
« เมื่อ: 1 ก.ค. 15, 01:01 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
Send E-mail

แบ่งปันกระทู้นี้ให้เพื่อนคุณอ่านไหมคะ?

ปิดปิด
 

หลายคนซื้อบ้านแล้วผิดหวังเล็กๆ น้อยๆ เช่น
*ตัวบ้านทรุด ผนังแตกร้าว
*พื้นหน้าบ้านหรือที่จอดรถทรุดเพราะไม่ตอกเสาเข็มฯ
*หลังคารั่ว
*อื่นๆ

ขอแนะนำหลักการซื้อบ้านดังนี้
*บ้านทุกหลังจะต้องมีสถาปนิกผู้มีใบอนุญาตเป็นผู้เขียนแบบ,
มีวิศวกรผู้มีใบอนุญาตเซ็นรับรองแบบว่าสถาปนิกได้ออกแบบได้อย่างถูกต้องตามหลักวิศวกรรม
จึงจะใช้แบบนี้ขออนุญาตก่อสร้างได้
และเมื่อผู้รับเหมาทำการก่อสร้าง จะมีวิศวกรผู้ควบคุมการก่อสร้าง ควบคุมผู้รับเหมาก่อสร้าง ให้ก่อสร้างทุกขั้นตอนให้เป็นไปตามแบบ

*หากบ้านมีปัญหา จะมีการตรวจสอบตามขั้นตอนดังนี้คือ
การออกแบบบ้าน ออกแบบได้อย่างถูกต้องตามหลักวิศวกรรมหรือไม่
หากออกแบบถูกต้อง ก็ต้องมาตรวจสอบว่าผู้รับเหมาก่อสร้าง ก่อสร้างได้ถูกหลักวิศวกรรมหรือไม่
วิศวกรผู้ควบคุมการก่อสร้าง ได้ควบคุมผู้รับเหมาให้ก่อสร้างตามแบบหรือไม่


ดังนั้นผู้ซื้อบ้านจึงควรให้ผู้ขายบ้านเซ็นรับรองว่าได้สร้างตามแบบ และให้แบบนี้เป็นส่วนหนึ่งของสัญญาซื้อขายบ้าน มีการรับประกันบ้านกี่ปีก็ว่าไป ว่าจะไม่เกิดปัญหา

เวลาจะซื้อบ้าน คนส่วนหนึ่งจะดูแต่ความสวยงามภายนอก ไม่ได้ดูไปถึงความแข็งแรง ดูถึงการออกแบบที่ถูกต้องตามหลักวิศวกรรมที่ซ่อนอยู่เนื้อใน ที่มองไม่เห็น

ยิ่งสมัยนี้ผู้รับเหมาส่วนใหญ่จะใช้แรงงานต่างด้าว ไม่ได้มีการอบรมอย่างเป็นทางการ บางทีเดินระบบไฟฟ้าไม่เป็น หรือเป็นก็งูๆ ปลาๆ เดินสายไฟไม่เป็น ต่อสายไฟก็ไม่เป็น ทำให้เกิดไฟฟ้ารั่ว

บ้านของเพื่อนผมเจอที่มารู้ทีหลังเช่น พื้นหน้าบ้านไม่ตอกเสาเข็ม ทรุดลงเรื่อยๆ เดินสายไฟโดยเอาสายไฟหลายจุดมาต่อรวมกันสายเดียว แล้วต่อเข้าคัทเอ้าท์ พอไฟจุดใดจุดหนึ่งมีปัญหา จุดอื่นก็มีปัญหาไปด้วย หนำซ้ำไม่มีสายดินที่ถูกต้อง เขาเอาสายดินจากตู้ควบคุมไฟไปต่อเข้ากับเหล็กที่โผล่ตรงหัวเสาบ้าน (ที่ซ่อนอยู่บนฝ้าเพดานชั้น2) จึงเกิดกระแสไฟฟ้ารั่วสะสมอยู่ในตัวบ้าน ตามพื้น โต๊ะตู้เตียง เครื่องใช้ไฟฟ้า

หลังคารั่ว เพราะเอาครอบข้างมาทำเป็นครอบสัน มุงหลังคาทับซ้อนกันไม่ถูกหลักวิชาการ เรื่องพวกนี้ตอนซื้อบ้าน ก็คงไม่มีผู้ซื้อบ้านคนไหนปีนดูหลังคา

บ้านบางโครงการใช้สีไม่มีคุณภาพ จึงทำให้สีเก่าเร็ว เสียหายเร็ว ซีดหมอง หลุดลอก

ท่อประปาที่ฝังอยู่ในพื้น หรือในผนังบ้าน ต่อท่อไม่ดี ทากาวไม่ดีไม่ทั่ว ทำให้เกิดการรั่วซึม เรื่องพวกนี้ผู้ซื้อบ้านมองไม่เห็น

การบดอัดพื้นรอบบ้านไม่ดี ทำให้เกิดการทุดในภายหลัง

ผู้ขายทำบ้านให้ดี ผู้รับเหมาก่อสร้างก็สร้างบ้านให้เขาดีๆ ทั้งผู้ซื้อผู้ขายแฮปปี้กันทุกฝ่ายเน้อ....

« แก้ไขครั้งสุดท้าย: 1 ก.ค. 15, 01:46 น โดย kainuy191 » noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า
Tags:
add
เรทกระทู้
« ตอบ #1 เมื่อ: 1 ก.ค. 15, 01:06 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
 

อย่างเด็กชายจัมโบ้แมน หรือแมนจัมโบ้ ควรอยู่บ้านแบบประหยัดพลังงาน
คือ บ้านไม่ต้องมีไฟฟ้า ให้ใช้ตะเกียงแทน หุงข้าวทำอาหารก็ใช้ฟืน ปลาเผา ปลาย่างเกลือ กุ้งเผาใช้เตาถ่านนี่อร่อยอย่าบอกใคร เป็นการประหยัดพลังงานให้ประเทศชาติ ลูกหลานเหลนโหลน

ห้องนอนก็ไม่ต้องมีเพราะอาศัยนอนตามห้องรับแขก ตามโซฟา ตามพื้นบ้านได้ เสื่อผืนหมอนใบก็นอนได้แล้ว

นำประปาก็ไม่ต้องใช้ ก่อแทงค์คอนกรีตเก็บน้ำฝนไว้ใช้เองได้ตลอดทั้งปี ถ้าอยากให้ฝนตกทั้งปีนะ ให้เด็กชายจัมโบ้แมน ลงสมัคร สส. รับรองฝนตกทั้งปีเลย ถ้าแมนลำตี้ลงสมัครพร้อมกันนะ เผลอๆ หิมะตกประเทศไทย

ว่าแต่ว่า คุณคิม จะลงสมัครเป็นเลขาพรรคไหนครับ....เหอๆ

« แก้ไขครั้งสุดท้าย: 1 ก.ค. 15, 01:20 น โดย kainuy191 » noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า
Tags:
add
เรทกระทู้
« ตอบ #2 เมื่อ: 1 ก.ค. 15, 01:14 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
 

สมัยนี้ทุกบ้านสามารถผลิตไฟฟ้าใช้เอง โดยใช้แผงโซล่าเซล บ้านหนึ่งหลังใช้ 8 กิโลวัตต์ก็พอ ใช้พื้นที่เดียง 8 ตารางเมตร แผงโซล่าเซลสมัยนี้จะถูกลงเรื่อยๆ นำเข้าจากเมืองจีนนี่ถูกมาก ที่แพงเพราะคนขาย เขาขายแพงเอง

หรือหากใช้กิโลวัตต์ที่มากกว่านี้ ไฟฟ้าที่เหลือใช้ ก็ขายให้กับการไฟฟ้าได้

noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า
Tags:
add
เรทกระทู้
« ตอบ #3 เมื่อ: 1 ก.ค. 15, 01:24 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
 

เปิดเพลงได้ไหมนี่ จะได้ให้เด็กชายจัมโบ้แมน เรียนภาษาอังกฤษจากเพลง Learn english from song....

noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า
Tags:
add
เรทกระทู้
« ตอบ #4 เมื่อ: 1 ก.ค. 15, 01:30 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
 

.

noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า
Tags:
add
เรทกระทู้
« ตอบ #5 เมื่อ: 1 ก.ค. 15, 01:34 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
 

.

noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า
Tags:
add
เรทกระทู้
« ตอบ #6 เมื่อ: 1 ก.ค. 15, 01:38 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
 

.

noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า
Tags:
add
เรทกระทู้
« ตอบ #7 เมื่อ: 1 ก.ค. 15, 01:47 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
 

.

noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า
Tags:
Guest
ขาเก่ามาเที่ยว
เรทกระทู้
« ตอบ #8 เมื่อ: 1 ก.ค. 15, 19:58 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
 
คุณขี้โม้ ยังโม้ไม่หยุดอีกรึ..
noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า
Tags:
Guest
ตัวอักษร แห่งศิลป์
เรทกระทู้
« ตอบ #9 เมื่อ: 3 ก.ค. 15, 09:30 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
 

q*062q*071q*064q*073

noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า
Tags:
add
เรทกระทู้
« ตอบ #10 เมื่อ: 5 ก.ค. 15, 11:11 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
 
คุณขี้โม้ ยังโม้ไม่หยุดอีกรึ..

ว่าไง เด็กชายจัมโบ้แมน
noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า
Tags:
add
เรทกระทู้
« ตอบ #11 เมื่อ: 5 ก.ค. 15, 11:17 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
 
q*062q*071q*064q*073

ฮวงจุ้ยเล็กๆ น้อยๆ ที่ดีของห้องหอนะคุณคิม เหอๆ
เตียงต้องไม่อยู่ใต้คาน
หัวเตียงต้องหันไปด้านที่เป็นกำแพง ไม่ควรหันไปที่กำแพงที่เป็นหน้าต่าง ประตู บันได และไม่หันไปทางทิศตะวันตก ไม่ตรงประตูห้องน้ำ หากตรงให้หาอะไรมากั้นสักหน่อย เช่น ม่าน ตู้ ไม่หันท้ายเตียงฝั่งที่เป็นเท้าเข้าหาประตู คือเปิดประตูเข้ามาแล้วเห็นเท้าชี้เข้าหาคนเปิดประตู ไม่หันเท้าเตียงไปยังหิ้งพระที่อยู่ห้องอื่นที่ติดกับห้องนอน(สำหรับคนที่นับถือพุทธนะ) ที่สำคัญ ห้ามมีรูให้คนอื่นแอบดู เหอๆๆๆๆๆ
noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า
Tags:
Tags:  

หน้า: 1

 
ตอบ

ชื่อ:
 
แชร์ไป Facebook ด้วย
กระทู้:
ไอค่อนข้อความ:
ตัวหนาตัวเอียงตัวขีดเส้นใต้จัดย่อหน้าชิดซ้ายจัดย่อหน้ากึ่งกลางจัดย่อหน้าชิดขวา

 
 

[เพิ่มเติม]
แนบไฟล์: (แนบไฟล์เพิ่ม)
ไฟล์ที่อนุญาต: gif, jpg, jpeg
ขนาดไฟล์สูงสุดที่อนุญาต 20000000 KB : 4 ไฟล์ : ต่อความคิดเห็น
ติดตามกระทู้นี้ : ส่งไปที่อีเมลของสมาชิกสนุก
  ส่งไปที่
พิมพ์อักษรตามภาพ:
พิมพ์ตัวอักษรที่แสดงในรูปภาพ
 
:  
  • ข้อความของคุณอยู่ในกระทู้นี้
  • กระทู้ที่ถูกใส่กุญแจ
  • กระทู้ปกติ
  • กระทู้ติดหมุด
  • กระทู้น่าสนใจ (มีผู้ตอบมากกว่า 15 ครั้ง)
  • โพลล์
  • กระทู้น่าสนใจมาก (มีผู้ตอบมากกว่า 25 ครั้ง)
         
หากท่านพบเห็นการกระทำ หรือพฤติกรรมใด ๆ ที่ไม่เหมาะสม ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสื่อมเสียแก่สถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ รวมถึง การใช้ข้อความที่ไม่สุภาพ พฤติกรรมการหลอกลวง การเผยแพร่ภาพลามก อนาจาร หรือการกระทำใด ๆ ที่อาจก่อให้ผู้อื่น ได้รับความเสียหาย กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม